Как определяется стоимость строительства дома из СИП панелей?
Стоимость строительства зависит от выбранного варианта сотрудничества с нашей компанией.Основной и пожалуй самый главный фактор определяющий стоимость домокомплекта по технологии СИП это конструктив и комплектация домокомплекта, что в неё входит. Именно комплектация и определяет стоимость.
Стоимость домокомплекта начинается от 6 000 руб. за м.кв
На что необходимо обращать внимание:- Какой пиломатериал (монтажную доску) для монтажа домокомплекта вам предлагают в смете, если естественной влажности-то этого делать нельзя. Пиломатериал должен быть строганным сухим влажностью 8-12% и антисептированным.
- Панели перекрытий на отметке 0.000 м., (пол первого этажа), межэтажное перекрытие и крыша должны быть из панелей толщиной не менее 171 мм., усиленными (Усиленные значит - шаг бруса (лаг) не должен превышать 620 мм., а не 1250 мм., как в стеновых панелях.
- Обратите внимание входит ли в стоимость домокомплекта - стоимость пиломатериала (доска, брус, опоры, балки и.т.д) необходимого для монтажа домокомплекта. Многие компании в расчетах стоимости домокомплекта указывают только стоимость набора панелей без учета пиломатериала - такой "домокомплект" естественно будет дешевле на 150 000 - 250 000 рублей, а это стоимость пиломатериала который они не заложили в смете, без которого вы просто не сможете собрать эти панели.
- Все панели должны быть уже раскроенными по проекту. Раскрой и выборка панелей на участке сильно снижают качество сборки, т.к. только на высокоточном оборудовании в заводских условиях можно добиться точных размеров и технологических параметров, предъявляемых данной технологией.
- Наличие сертифицированного крепежа.
- Опорный брус, в нашем случае обвязка фундамента на винтовых сваях, сечением 150х200 мм.
- Пол первого этажа, межэтажное перекрытие из панелей толщиной 171 мм., усиленные.
- Внешние стены и внутренние несущие стены из панелей толщиной 171 мм.
- Внутренние не несущие перегородки из каркаса ., либо каркас 50х100 мм.
- Внутренние конструкционные опоры, балки и.т.д. из клеенного бруса или ЛВЛ бруса.
- Толщины ОСП -3 (OSB-3) плиты -12 мм.
- Входит весь необходимый пиломатериал - (монтажная, закладная доска....) необходимый для монтажа конструкций по технологии СИП. Пиломатериал- калиброванный, строганный, сухой - влаж. 8-12 %, антисептированный, обработанный огне-биозащитой. Применение доски естественной влажности не допустимо.
- Если в проекте дома предусмотрена стропильная система, то она обязательно должна входить в стоимость домокомплекта.
- Крепежные элементы.
Домокомплект + монтаж + фундамент на СВФ - от 9 500 руб. за кв.м
Стоимость работ по «нулевому циклу» (фундаменту) - Рассчитывается индивидуально для каждого участка в зависимости от рельефа местности, состава грунта, качества подъездных путей, выбранных вариантов работ.
Возможна адаптация уже существующего фундамента под деревянный каркас после оценки его качества специалистами нашей компании.
Дом с внешней отделкой – от 14 000 руб. за кв.м
Стоимость строительства рассчитана с учетом использования экономичных материалов и оборудования, исходя из следующего объема работ:
- Устройство фундамента;
- Заводское изготовление и монтаж дома
- Кровля – металлочерепица (возможен другой кровельный материал);
- Водосточная система ПВХ;
- Цоколь - пластиковые панели;
- Наружная отделка стен — Сайдинг (возможна любая наружная отделка);
- Окна пластиковые трехкамерные;
- Металлическая входная дверь.
Дом до предчистовой отделки - от 18 000 руб. за м.кв.
Стоимость строительства рассчитана с учетом использования экономичных материалов и оборудования, исходя из следующего объема работ:
- Устройство фундамента;
- Заводское изготовление и монтаж дома
- Кровля – металлочерепица (возможен другой кровельный материал);
- Водосточная система ПВХ;
- Цоколь - пластиковые панели;
- Наружная отделка стен — Сайдинг (возможна любая наружная отделка);
- Окна пластиковые трехкамерные;
- Металлическая входная дверь.
- Внутренняя отделка стен и потолка – черновая (гипсокартон);
- Лестница межэтажная – черновая отделка (материал сосна);
- Монтаж коммуникаций: разводка электроснабжения, водоснабжение, канализации без подключения к наружным сетям и установки санфаянса;
- Разводка системы отопления, радиаторы панельные алюминиевые
Точная стоимость строительства определяется после совместно составленной сводной ведомости состава работ. Зависит от конструктивных особенностей выбранного проекта, материалов и оборудования, используемых в строительстве.
Дом с чистовой отделкой
Стоимость определяется в зависимости от объема работ и выбранных материалов Заказчиком.
Дополнительные услуги
- Бурение скважины под воду;
- Установка систем биоочистки;
- Установка системы воздушного отопления, кондиционирования, вентиляции и очистки воздуха;
- Установка напольных котлов на твердом и жидком топливе;
- Монтаж теплых полов;
- Устройство камина;
- Установка усилений под спутниковые антенны, сплит-системы, солнечные батареи, мебель, навесное оборудование, предметы интерьера, разводка под интернет и спутниковое телевидение;
- Монтаж телефонной и телевизионной проводки, охранной и пожарной сигнализации, а также другие виды работ, требующие монтажа внутри стен и перегородок, увеличения сечения электропроводки, мощности УЗО и автоматов защиты.
- Наличие перечисленных работ согласовывается на стадии проектирования. Порядок оплаты и производства работ определяются в дополнительных соглашениях к договору.